Cautati un profesionist in cadastru si intabulare in Piatra Neamt, iar un pret cat mai bun este important pentru Dvs?
Acum puteti obtine gratuit 5 oferte de pret de la profesionisti autorizati locali prin intermediul platformei Expert24 – iar Dvs o puteti alege pe cea mai avantajoasa! Rapid, comod, gratuit – tot ce trebuie sa faceti este sa completati formularul de cerere de oferta!
(*completarea formularului nu va obliga la nimic, ci doar constituie o cerere de oferta; daca nu sunteti multumit/a de oferte, puteti contacta oricand alte servicii)
Cadastru Piatra Neamt

Alaturati-va celor peste 3500 de clienti multumiti de colaborarea cu Expert24

- Alegeti pretul care va convine
- Serviciu de ofertare gratuit
- Economie de bani si timp
- Simplu si comod
- Experti verificati
- Garantii multiple
- Ofertare rapida
Tot ceea ce trebuie sa stiti despre cadastru si intabulare
Cadastrul este reprezentat de toate lucrarile tehnice prin intermediul carora se efectueaza identificarea, masurarea, descrierea si inregistrarea unui imobil (casa, apartament, teren) in dosarele cadastrale, dar si reprezentarea acestuia pe harti si planuri cadastrale. In cartea funciara se include expunerea imobilelor si inscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, dar si orice raport de natura juridica, exprimat prin documente sau fapte, care este legat de acel imobil.
Pe scurt, consemnarea in Cartea Funciara (intabularea) unei constructii, are aceeasi functie ca si cartea de identitate pentru o persoana. Pentru moment, cadastrul si intabularea trebuie facute impreuna. Toate documentele cadastrale se adauga automat in Cartea Funciara.
Care sunt situatiile in care va trebui sa contactam un birou de cadastru si intabulare Piatra Neamt?
Serviciile de cadastru si intabulare sunt obligatorii pentru actele notariale, atunci cand se doreste vanzarea imobilului (schimb, vanzare-cumparare, donatie, etc), in cazul in care se vrea accesarea unui credit ipotecar (cand imobilul se foloseste ca si garantie pentru a accesa un imprumut), dar si pentru situatiile unde se doreste primirea unei garantii asupra dreptului de proprietate a imobilului.
Costurile efectuate in vederea intocmirii cadastrului si intabularii au doua componente: onorariul platit catre de firma care intocmeste documentatia cadastrala, si taxa legala platita la OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara).
Cu ce se ocupa un birou de cadastru?
Daca veti angaja o companie de cadastru care are autorizatie de la OCPI / ANCPI, pentru a executa lucrari cadastrale specifice unui studiu topografic sau de intabulare ori dezmembrare, ce activitati va puteti astepta sa fie executate?
In principiu, specialistul care este autorizat cadastral, topografic și geodezic va realiza urmatoarele operatiuni:
- analizarea in detaliu a actelor de proprietate si indrumarea, acolo unde este cazul, pentru intrarea in posesia altor acte in vederea realizarii lucrarii;
- sa faca masuratorile imobilului ce urmeaza a se intabula, dezmembra s.a.m.d. Atunci cand persoana autorizata nu face masuratoarea proprietatii, acestuia ii poate fi suspendat pe o perioada de pana la 3 luni dreptul de realizare a documentatiilor, iar la un numar de 2 suspendari in acelasi an se poate anula autorizatia acestuia.
- compunerea dosarului cadastral in conformitate cu normele tehnice aflate in vigoare la momentul respectiv;
- sa detina un nivel de competenta profesionala ridicata si sa aiba experienta necesara pentru a realiza lucrarea in cauza;
- sa fie sincer in cazul in care nu poate sa execute lucrarea conform intelegerii initiale ori daca este pus in situatia de a nu respecta legislatia, motiv pentru care trebuie sa refuze lucrarea;
- sa se ocupe de depunerea documentatiei si alte solicitari care apar pe parcurs, pana cand aceasta primeste avizele necesare, iar la final sa fie predata beneficiarului;
- in momentul in care vor aparea probleme pe parcurs, depasirea unor termene, sa explice beneficiarului situatie existenta, dar si sa isi dea silinta, atunci cand se poate, rezolvarea acestora, daca ele pot fi rezolvate de catre autorizat.
Compania de cadastru Piatra Neamt angajata de dumneavoastra isi desfasoara activitatile si pe teren, unde realizeaza masuratori, si la un birou, unde se vor face activitatile tehnice, calculele specifice, spre exemplu realizarea documentatiilor, scrierea planurilor si releveelor.
Persoana autorizata cadastral (denumit cadastrist, geodez, topograf) este cel care alege timpul si locul unde se va desfasura activitatea, fie ca vorbim de munca de birou sau de teren.
In vederea realizarii masuratorilor, cadastristul va opera aparatura specifica, de tipul receptoarelor GPS, ori statiile totale, aparatura cu care se face masurarea, si memorarea datelor masurate care apoi vor fi utilizate la intocmirea documentelor tehnice.
Dupa ce termina munca de teren, profesionistul de la biroul cadastru descarca intr-un sistem informatic datele (poate folosi in acest sens softuri specializate). Dupa aceea, informatiile sunt prelucrate folosind softuri speciale, rezultatul fiind generarea coordonatelor finale ale masuratorilor efectuate. Cu aceste coordonate se va incepe redactarea planului sau hartii.
In momentul in care este vorba despre intabularea oricarei constructii sau teren, etapa aceasta este precedata de o realizare de documentatie cadastrala redactata si apoi semnata de catre persoana autorizata. Dosarul realizat se pune la dispozitia beneficiarului, care trebuie sa o analizeze, apoi se va depune la OCPI unde va fi verificata.
La OCPI verificarea dureaza mai multe zile (15-30 de zile), iar ulterior, dupa acceptare, se inapoiaza impreuna cu un extras de carte funciara unde se regaseste modificarea ori informatiile din respectiva documentatie cadastrala.
In mare, aceste sunt activitatile pe care le face o firma de cadastru. Pe langa acestea ar putea sa existe si probleme care nu au fost luate in calcul, care pot sa apara uneori (obisnuita suprapunere a limitelor, solicitarea de documente suplimentare s.a.), insa fac parte din activitatea normala, cotidiana.
Avem speranta ca nu va veti confrunta cu astfel de situatii si lucrarea va fi predata la termen!
Etichete: cadastru Piatra Neamt.