Cautati un profesionist in cadastru si intabulare in Bacau, iar un pret cat mai bun este important pentru Dvs?
Acum puteti obtine gratuit 5 oferte de pret de la profesionisti autorizati locali prin intermediul platformei Expert24 – iar Dvs o puteti alege pe cea mai avantajoasa! Rapid, comod, gratuit – tot ce trebuie sa faceti este sa completati formularul de cerere de oferta!
(*completarea formularului nu va obliga la nimic, ci doar constituie o cerere de oferta; daca nu sunteti multumit/a de oferte, puteti contacta oricand alte servicii)
Obtineti oferte de la firme cadastru si intabulare din Bacau
- Alegeti pretul care va convine
- Serviciu de ofertare gratuit
- Economie de bani si timp
- Simplu si comod
- Experti verificati
- Ofertare rapida
- Garantii multiple
Tot ceea ce trebuie sa stiti despre cadastru si intabulare
Cadastrul este reprezentat de toate lucrarile tehnice cu care se face identificarea, masurarea, descrierea si inregistrarea unui imobil (casa, apartament, teren) in arhivele cadastrale, precum si cartografierea acestuia pe harti si planuri cadastrale. Cartea funciara cuprinde caracterizarea cladirilor si inscrierile referitoare la drepturile personale si imobiliare, actele, faptele sau la raporturile juridice care au legatura cu imobilele.
Pe scurt, consemnarea in Cartea Funciara (intabularea) unui imobil, urmareste aceeasi functionalitate ca si cartea de identitate detinuta de o persoana. In prezent, cadastrul si intabularea se fac doar impreuna. Toate documentele cadastrale vor fi inscrise in acelasi timp si in Cartea Funciara.
Cand avem nevoie sa apelam o firma de cadastru si intabulare Bacau?
Operatiunile de cadastru si intabulare sunt necesare pentru actele notariale, atunci cand se doreste instrainarea unui imobil (schimb, vanzare-cumparare, donatie, etc), in cazul in care se doreste obtinerea unei ipoteci (cand imobilul se foloseste ca si garantie pentru a accesa un imprumut), cat si in cazurile unde se doreste primirea unei garantii asupra dreptului de proprietate a imobilului.
Cheltuielile necesare intocmirii cadastrului si intabularii au doua componente: onorariul achitat unui birou care intocmeste documentatia cadastrala, si taxa obligatorie catre OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara).
Cu ce se ocupa un birou de cadastru?
In momentul in care contractati o firma de cadastru imputernicita de OCPI / ANCPI, pentru a realiza lucrari cadastrale de tipul unui studiu topografic sau de intabulare ori dezmembrare, ce fel de servicii va vor fi oferite?
De obicei, profesionistul care este autorizat cadastral, topografic și geodezic va realiza urmatoarele operatiuni:
- analiza atenta a documentelor de proprietate si indrumarea, de fiecare data cand e necesar, pentru intrarea in posesia altor acte in vederea finalizarii operatiunilor;
- realizarea masuratorilor constructiei ce va fi intabulata sau dezmembrata s.a.m.d. Atunci cand specialistul nu realizeaza masuratoarea proprietatii, acestuia ii poate fi suspendat pe o perioada de pana la 3 luni dreptul de intocmire a documentatiilor, iar daca mai apare o suspendare in acelasi an se poate propune anularea autorizatiei specialistului.
- realizarea documentelor cadastrale avand in vedere normele tehnice pe baza legilor existente;
- sa prezinte o pregatire profesionala de nivel inalt si capacitatea de a efectua lucrarea solicitata;
- sa fie sincer atunci cand nu este capabil sa execute lucrarea conform intelegerii initiale ori daca ar trebui sa incalce legea in timpul realizarii atributiilor;
- sa se ocupe de depunerea documentatiei si alte solicitari care apar pe parcurs, pana in momentul in care aceasta primeste avizele necesare, iar la final sa fie predata beneficiarului;
- daca apar unele probleme pe parcurs, depasirea unor termene, sa ofere proprietarului detaliile necesare despre probleme, dar si sa isi dea silinta, atat cat este posibil, sa le remedieze conform legii.
Compania de cadastru Bacau pe care ati angajat-o isi realizeaza operatiunile si pe teren, unde realizeaza masuratori, si la un birou, unde sunt realizate diferite activitati si calcule, precum efectuarea dosarului, redactarea planurilor si releveelor.
Specialistul cadastral (denumit cadastrist, geodez, topograf) este cel care alege timpul si locul unde se va executa activitatea, atat pe teren, cat si la birou.
Atunci cand se realizeaza masuratorile pe teren, cadastristul va opera aparatura specifica, spre exemplu aparatura GPS, ori statiile totale, aparatura cu care se face masurarea, si memorarea datelor masurate asa incat acestea sa poata fi folosite la intocmirea dosarului.
Odata ajuns la birou, specialistul de la compania cadastru descarca intr-un sistem informatic datele (exista programe speciale folosite in acest sens). Dupa aceea, datele sunt prelucrate de catre programele specializate, rezultatul fiind generarea coordonatelor finale ale masuratorilor efectuate. Cu ajutorul coordonatelor se va intocmi documentatia tehnica.
In momentul in care vorbim despre intabularea unui teren sau a unui imobil, in prealabil se face o documentatie cadastrala, de catre cel autorizat. Documentatia se prezinta clientului, care o analizeaza si o semneaaz, apoi se va depune la OCPI unde urmeaza o noua verificare.
La OCPI verificarea dureaza mai multe zile (15-30 de zile), dupa care, dupa acceptare, se returneaza impreuna cu un extras de carte funciara unde se regaseste modificarea ori informatiile din dosarul cadastral.
De baza, acestea sunt operatiunile realizate de o firma de cadastru. Pe langa acestea ar putea sa existe si probleme care nu au fost luate in calcul, care pot sa apara uneori (obisnuita suprapunere a limitelor, solicitarea de documente suplimentare s.a.), dar acestea nu sunt situatii nemaintalnite.
Speram insa sa nu aveti niciodata probleme neastepta si orice operatiune sa fie realizata la termen!
Etichete: cadastru Bacau.