Cautati un profesionist in cadastru si intabulare in Alba Iulia, iar un pret cat mai bun este important pentru Dvs?
Acum puteti obtine gratuit 5 oferte de pret de la profesionisti autorizati locali prin intermediul platformei Expert24 – iar Dvs o puteti alege pe cea mai avantajoasa! Rapid, comod, gratuit – tot ce trebuie sa faceti este sa completati formularul de cerere de oferta!
(*completarea formularului nu va obliga la nimic, ci doar constituie o cerere de oferta; daca nu sunteti multumit/a de oferte, puteti contacta oricand alte servicii)
| Adresa | Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia |
| Nr. de telefon | (+4) 0258.813-170 |
| Nr. de fax | (+4) 0258.813-472 |
| Adresa de email | ab (la) ancpi.ro |
| Pagina web | http://www.ocpialba.ro |
| Program de functionare | Luni – Joi 08:00 – 16:30; Vineri 08:00 – 14:00 |
| Adresa | Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia |
| Nr. de telefon | (+4) 0358.103-910 |
| Nr. de fax | (+4) 0258.813-472 |
| Adresa de email | bcpi.albaiulia (la) ancpi.ro |
Doriti sa obtineti oferte de la firme cadastru si intabulare din Alba Iulia?
- Alegeti pretul care va convine
- Serviciu de ofertare gratuit
- Economie de bani si timp
- Simplu si comod
- Experti verificati
- Ofertare rapida
- Garantii multiple
Aflati toate detaliile despre cadastrul si intabularea
Cadastrul este reprezentat de toate lucrarile tehnice prin care se face identificarea, masurarea, descrierea si inregistrarea unui imobil (casa, apartament, teren) in arhivele cadastrale, dar si cartografierea acestuia in diferite harti si planuri cadastrale. In cartea funciara se include caracterizarea imobilelor si inscrierile care fac referire la drepturile personale si imobiliare, dar si orice raport de natura juridica, exprimat prin documente sau fapte, care este legat de acel imobil.
In fapt, inscrierea in Cartea Funciara (intabularea) unui imobil, prezinta acelasi rol precum cartea de identitate detinuta de o persoana. In prezent, cadastrul si intabularea se fac doar impreuna. Orice acte cadastrale se adauga in mod direct in Cartea Funciara.
Cand avem nevoie sa apelam o firma de cadastru si intabulare Alba Iulia?
Operatiunile de cadastru si intabulare sunt foarte importante pentru actele notariale, atunci cand se are in vedere vanzarea imobilului (schimb, vanzare-cumparare, donatie, etc), in cazul in care se intentioneaza accesarea unui credit ipotecar (cand imobilul se foloseste ca si garantie pentru a accesa un imprumut), cat si pentru situatiile unde se vrea primirea unei garantii asupra dreptului de proprietate a imobilului.
Costurile care apar in cadrul intocmirii cadastrului si intabularii sunt compuse din doua parti: onorariul platit catre de firma care intocmeste documentatia cadastrala, si taxa legala platita la OCPI (Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara).
Care sunt serviciile pe care le ofera o firma de cadastru?
In momentul in care contractati un birou de cadastru imputernicita de OCPI / ANCPI, in vederea executarii unei lucrari cadastrale specifice unui studiu topografic sau de intabulare ori dezmembrare, ce activitati va puteti astepta sa fie executate?
In general, acel profesionist autorizat cadastral, topografic și geodezic ar trebui sa execute urmatoarele operatiuni:
- o verificare in detaliu a actelor de proprietate si sprijin, acolo unde este cazul, pentru intrarea in posesia altor acte in vederea realizarii lucrarii;
- efectuarea tuturor masuratorilor proprietatii ce se va intabula sau dezmembra s.a.m.d. Daca persoana autorizata nu face masuratoarea proprietatii, acestuia ii poate fi suspendat pe o perioada de pana la 3 luni dreptul de realizare a documentatiilor, iar la un numar de 2 suspendari in acelasi an se va propune chiar anularea autorizatiei respectivului.
- compunerea dosarului cadastral in conformitate cu normele tehnice pe baza legilor existente;
- sa prezinte o pregatire profesionala de nivel inalt si capacitatea de a efectua lucrarea solicitata;
- sa fie sincer atunci cand nu este capabil sa execute lucrarea conform intelegerilor convenite ori daca ar trebui sa incalce legea in timpul realizarii atributiilor;
- sa depuna dosarul si sa urmareasca desfasurarea evenimentelor, pana in clipa in care aceasta este avizata, iar la final sa fie predata beneficiarului;
- atunci cand vor exista probleme pe parcurs, depasirea unor termene, sa fie capabil atat sa explice natura respectivelor probleme, insa sa si incerce, atat cat este posibil, sa le remedieze conform legii.
Firma de cadastru Alba Iulia angajata de dumneavoastra isi realizeaza activitatile si pe teren, acolo unde se executa determinarile si se ridica masuratorile, si la un birou, unde se realizeaza calcule de specialitate si activitati tehnice, spre exemplu efectuarea documentatiilor, scrierea planurilor si releveelor.
Specialistul cadastral (numit si cadastrist, geodez, topograf) este cel care hotaraste momentul si locul unde se va desfasura activitatea, fie ca vorbim de munca de birou sau de teren.
In vederea realizarii masuratorilor, cadastristul va opera aparatura specifica, spre exemplu aparatura GPS, ori statiile totale, aparatura cu care se face masurarea, si memorarea datelor masurate asa incat acestea sa poata fi folosite la intocmirea dosarului.
Dupa ce termina munca de teren, specialistul de la compania cadastru introduce datele adunate in teren intr-un calculator (exista programe speciale folosite in acest sens). Apoi, informatiile sunt analizate de catre programele specializate, ceea ce va genera coordonatele finale pe baza masuratorilor inregistrate. Cu aceste coordonate se va incepe redactarea planului sau hartii.
In situatia in care se are in vedere intabularea oricarei constructii sau teren, etapa aceasta este precedata de o realizare de documentatie cadastrala redactata si apoi semnata de catre persoana autorizata. Documentatia se prezinta clientului, care trebuie sa o analizeze, dupa care se depune la OCPI pentru verificare si receptionare.
La OCPI verificarea dureaza mai multe zile (15-30 de zile), apoi, dupa acceptare, se va transmite retur alaturi de un extras de carte funciara unde este inscrisa modificarea ori datele din documentatia cadastrala.
In mare, aceste sunt activitatile pe care le face o firma de cadastru. Aici pot sa se adauge diverse situatii si probleme imprevizibile, cu care este posibil sa va confruntati (obisnuita suprapunere a limitelor, solicitarea de documente suplimentare s.a.), insa fac parte din activitatea normala, cotidiana.
Avem speranta ca nu va veti confrunta cu astfel de situatii si lucrarea va fi predata la termen!
Etichete: cadastru Alba Iulia.